Выбор правильной ипотеки

• May 15, 2024

Это в новостях и везде, где мы поворачиваемся. Все о ипотечной индустрии и о том, как она разваливается. Реальность такова, что нетрадиционные виды ипотеки создали проблемы и, вероятно, ушли в прошлое. Рискованный способ претендовать на ипотеку также уходит в прошлое
исторический традиционный путь все еще существует. Поэтому, если вы ищете новую ипотеку или рефинансирование, запомните эти советы, чтобы вы знали, как правильно выбрать ипотеку, чтобы избежать проблем позже.

По сути, мы вернулись к старомодным обычным ипотечным кредитам FHA и VA. Хотя все ипотеки имеют свой риск, эти типы - хорошие, качественные ипотеки, которые все еще доступны. Какой из них вы выберете, будет зависеть от вашего финансового положения, вашего кредитного рейтинга и вашего кредитора.

Более важным на данный момент является ли взять фиксированную ставку или ипотеку с регулируемой ставкой. В течение многих лет все хотели фиксированной ставки. Затем, казалось, внезапно, приливы изменились. Вся шумиха была связана с ипотекой с регулируемой ставкой. Этот вид займа получил широкую рекламу, потому что люди были квалифицированы на основе первоначальной низкой ставки на момент подачи заявки, а не фиксированной ставки или потенциально более высокой регулируемой ставки. Кредитор обосновал использование регулируемой ставки тем, что большинство людей переезжают в течение трех лет или будут рефинансировать в течение трех лет. Последняя причина, оправдывающая использование регулируемой скорости, всегда меня озадачивала. Причиной было то, что в течение трех лет после получения займа с регулируемой ставкой у вас будет лучшая работа, повышение по службе или повышение заработной платы, которое будет заботиться об увеличении ставки и выплате ипотеки. В конце концов, больше людей смогли получить одобрение, а кредиторы смогли закрыть больше кредитов.

Теперь все изменилось. Если кто-то хочет получить регулируемую ставку, он должен претендовать на основе фиксированной ставки на момент подачи заявки. Хотя это лучше, чем было в прошлом, нет никаких гарантий того, какой будет фиксированная ставка в будущем. Выбор между фиксированной и регулируемой ставками, вероятно, является наиболее важным решением, которое вы примете.

В случае ссуды с фиксированной ставкой ваша основная сумма и проценты останутся неизменными в течение срока действия ссуды Налоги и страховка могут и обычно повышаться, что увеличит ваш платеж. Фиксированная ставка не намного выше регулируемой, и вам не придется рефинансировать, если нет других потребностей.

Вы, вероятно, уже знаете, что платеж по кредиту с регулируемой ставкой будет меняться в зависимости от условий, которые вы согласовали, наряду с увеличением налогов и страховки. При этом вы всегда можете рефинансировать. Риск состоит в том, что ваш кредит изменился или фиксированная ставка выше, и вы не можете претендовать. Имейте в виду, что каждый раз, когда вы рефинансируете, нужно платить. Затраты на закрытие могут добавить к сумме кредита от 3000 до 6000 долларов и более.

Каждый должен принять собственное решение при выборе того, какой путь выбрать. Я лично энтузиаст с фиксированной ставкой. Я не люблю рисков или сюрпризов. И я не хочу продолжать платить банку больше денег, чтобы сделать еще один кредит. Это становится порочным кругом. Моя теория такова: сделай это и окупись как можно быстрее.

Так что у вас есть это. Вы только что прочитали о хорошем, плохом и безобразном. Я надеюсь, что это поможет вам при принятии решения при выборе правильной ипотеки, которая, кстати, ваше решение и только ваше решение. Позвольте кому-нибудь еще сделать это для вас или поговорить с вами о чем-то, что вас не устраивает.

Видео инструкция: ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотеки (May 2024).