Рефинансирование по более низким ставкам

• May 21, 2024

В разное время случается, что владелец дома находит в своих интересах рефинансировать ипотечный кредит. Во время быстро развивающегося рынка недвижимости многие будут рефинансировать, чтобы забрать накопленные средства из своего дома в качестве рефинансирования. На подавленном рынке недвижимости многие владельцы домов могут воспользоваться низкими процентными ставками по ипотечным кредитам путем рефинансирования.

Кто должен рефинансировать?
Если владелец дома имеет хороший кредит и стабильную занятость, возможно, целесообразно рефинансировать, когда текущая процентная ставка на 1% или более ниже, чем процентная ставка по текущей ипотеке. Владельцы домов должны учитывать, что рефинансирование стоит денег, несколько тысяч долларов, и эти сбережения могут не учитываться в течение нескольких лет. Несмотря на долгосрочную экономию ипотеки, она все же может быть хорошей идеей для рефинансирования.

Фиксированная ставка или регулируемая скорость?
Когда процентные ставки по ипотечным кредитам чрезвычайно низки, как в настоящее время, лучше рефинансировать с фиксированной ставкой. Фиксированная ставка гарантирует фиксированный платеж в течение срока действия кредита, так как ставка никогда не может измениться. Регулируемые ставки колеблются в зависимости от рынка и являются более непредсказуемыми.

15-летняя ипотека или 30-летняя ипотека?
Это действительно индивидуальное решение в зависимости от того, как быстро вы хотите заплатить за свой дом и сколько вы можете позволить себе платить в месяц за ипотечный платеж. Когда процентные ставки очень низкие, для некоторых домовладельцев целесообразно рефинансировать с 30-летнего ипотечного срока до 15-летнего. Большая сумма денег сохраняется за счет сокращения срока ипотеки в два раза. Кроме того, дом оплачивается полностью в два раза.

Если требуется более низкий ежемесячный платеж, то рекомендуется 30-летний срок ипотеки. 30-летний срок приведет к снижению ежемесячного платежа, но общая сумма процентов, выплаченных в течение срока действия кредита, будет выше. Любой, у кого есть 30-летняя ипотека, всегда может ускорить срок действия кредита, внеся дополнительные основные платежи по кредиту. Даже всего лишь несколько дополнительных платежей в год могут значительно сократить годы, оставшиеся на ипотеку, и, таким образом, уменьшить общий причитающийся процент. Это отличная идея для тех, кто не хочет строгой 15-летней ипотеки, но может платить больше каждый месяц.

В это время, когда ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне, каждый владелец дома должен оценить свое финансовое положение, чтобы выяснить, будет ли им выгодно рефинансировать свою ипотеку. В конечном итоге это может высвободить некоторые очень необходимые денежные средства каждый месяц для расходов, экономии или погашения других долгов.

Видео инструкция: Что такое рефинансирование кредита (перекредитование) и как рефинансировать кредит других банков ???? (May 2024).