Изменения в кредитах FHA

• April 27, 2024

Многие люди полагаются на кредиты FHA, чтобы получить право на покупку дома. FHA планирует изменения в своей программе ипотечного кредитования, которая должна вступить в силу весной 2010 года. Эти изменения вносятся в целях укрепления страховой программы FHA. Программа страхования FHA гарантирует кредитору FHA от убытков, связанных с дефолтом. Любой, кто планирует покупку дома, должен знать об этих изменениях. Это может напрямую повлиять на многих людей, которые хотят приобрести дом через FHA.

Вот некоторые из изменений, которые запланированы на весну этого года:

-В настоящее время страховая премия FHA составляет 1,75%. Это повышается .50% до 2,25%. Это владелец дома, который платит эту страховую премию заклада.

- Требование авансового платежа для ссуд FHA изменяется. Для внесения первоначального взноса от 3% до 5% потребуется кредитный рейтинг не менее 580. Любой кредитный рейтинг ниже 580 потребует первоначального взноса не менее 10%. Это очень большое изменение для кредитов FHA и может вывести многих людей из игрового поля. Это был низкий первоначальный взнос, который привлек многих людей для получения кредитов FHA.

-В настоящее время допустимые уступки продавца составляют 6%. FHA меняет допустимые уступки продавца до 3%. Это еще одно большое изменение для тех, кто пытается купить дом. Допустимые уступки продавца - это процент от покупной цены, который продавец разрешает и соглашается внести на покупателя для покрытия расходов на закрытие. Это изменение означает больше расходов, идущих на покупателя.

-FHA будет следовать законодательству, чтобы привлечь к ответственности кредиторов FHA. Кредиторы должны будут взять на себя обязательства по всем кредитам, которые они предоставляют. Они будут нести ответственность и более нести ответственность за кредиты, которые они пишут.

-FHA также будет проводить законодательство для проверки кредиторов FHA. Это позволило бы FHA прекратить утверждение национального кредитора на предмет выдачи и подписания андеррайтинга на основе анализа и результатов деятельности региональных отделений.

Хотя эти изменения вносятся для того, чтобы укрепить финансовое положение FHA и сделать кредитора более ответственным за свои действия, эти изменения также повлияют на всех, кто ищет кредит FHA для покупки жилья. Любой, кто планирует приобрести дом через кредит FHA весной, должен начать очистку своего кредита сейчас, чтобы избежать 10% первоначального взноса в течение нескольких месяцев.

Видео инструкция: Что нового в 2019? Ипотека во Флориде. (April 2024).