Основные моменты лизинговых сделок

• April 26, 2024

Многие организации арендуют основные средства из-за следующих преимуществ или сделок аренды:

1. 100% финансирование
2. Защита от морального износа,
3. Гибкость,
4. Менее дорогостоящее финансирование, и
5. Возможные налоговые льготы.

Аренда - это соглашение, передающее право на использование основных средств, как правило, на определенный период времени. В частности, исключены соглашения об аренде для разведки или эксплуатации таких ресурсов, как нефть, газ, минералы и древесина, а также лицензионные соглашения для таких предметов, как кинофильмы, пьесы, рукописи, патенты и авторские права. Аренда - это договорное соглашение между арендодателем и арендатором, которое передает арендатору право на конкретное имущество, принадлежащее арендодателю, в течение определенного периода времени. В обмен на это право арендатор обязуется периодически вносить денежные выплаты (арендную плату) арендодателю.

Хороший подход для понимания порядка учета аренды неоперационного типа состоит в том, чтобы провести временную шкалу и отразить все денежные потоки, связанные с арендой, которые ожидаются стороной, для которой вы ведете учет. Для арендатора это будут минимальные арендные платежи. Для арендодателя это будут минимальные арендные платежи плюс любая негарантированная остаточная стоимость для арендодателя.

Аренда классифицируется как операционная аренда и аренда капитала с точки зрения арендатора. Четыре критерия должны быть оценены при определении того, является ли аренда капитальной арендой. Если при заключении договора аренды договор аренды соответствует одному или нескольким из этих критериев, то он должен учитываться как капитальная аренда:

1. Аренда передает право собственности на имущество арендатору,
2. В договоре аренды предусмотрена возможность выгодной покупки,
3. Срок аренды составляет 75% и более от расчетного срока полезного использования арендуемого имущества,
4. Приведенная стоимость минимальных арендных платежей (исключая судебные издержки) равна или превышает 90% справедливой стоимости арендованного имущества.

При регистрации аренды капитала происходит следующее:
1. Увеличение суммы сообщаемой задолженности краткосрочной и долгосрочной,
2. Увеличение суммы общих активов, долгоживущих активов
3. Более низкий чистый доход в начале срока аренды, таким образом, ниже нераспределенная прибыль.

Общие расходы на операции одинаковы в течение периода времени, в течение которого актив используется арендатором независимо от того, учитывается ли аренда в качестве капитальной или операционной аренды.

С точки зрения арендодателя, аренда классифицируется следующим образом:
· Операционная аренда,
· Прямое финансирование лизинга,
· Продажа по типам аренды.

Видео инструкция: Учет лизинговых операций в 1С (April 2024).