Постановка бюджета

• May 19, 2024

Если ваш дом выставлен на продажу, вам нужно, чтобы он выглядел как место, где кто-то еще может захотеть жить. Это означает, что немного временного ремонта в порядке. Вы можете выставить свой дом на более быструю продажу и остаться в рамках вашего бюджета.

Избавьтесь от беспорядка, чтобы продать свой дом

Устранить беспорядок. Вложите деньги в прозрачные пластиковые коробки с крышками и большие пластиковые коробки для хранения бумаг. Вы можете найти те, которые будут хранить все ваши важные документы в подвесных папках, а не в этих уродливых металлических шкафах. Их можно спрятать на чердаке, в гараже или в подвале. Но даже не думайте спрятать свой беспорядок в ближайшем шкафу. Я могу гарантировать вам, что любой потенциальный покупатель собирается выследить хотя бы один из шкафов. Добавьте несколько простых корзин. Один, чтобы поймать беспорядок у двери, один для дополнительных принадлежностей в ванной, один для входящей и исходящей почты. Если ваш дом выглядит загроможденным, потенциальные покупатели будут чувствовать себя напряженно и тесно. Вы знаете, что ваш дом выглядит лучше, когда он чистый.

Избавьтесь от лишних вещей

Purge! Теперь, когда вы устранили поверхностный беспорядок - пришло время проникнуть под поверхность. Назначьте один день для этой задачи и не останавливайтесь на личных вещах, сентиментальных чувствах и привязанностях. Подумайте о пространстве для новых впечатлений, предметов, воспоминаний, которые вы будете создавать, и о том, насколько легче будет упаковать вещи! Представьте, что ваши предметы входят в жизнь кого-то нового и приносят им радость. Примените это правило, чтобы сделать его очень простым и четким; если вы не носили и не пользовались этим предметом в прошлом году, то возьмите его с собой. Пожертвуйте все предметы в хорошей форме. Оставь остальное

Покажите архитектуру дома

Думайте о стенах, дверях, окнах и полах как о костях вашего дома. Подумайте о том, как уменьшить отвлекающие моменты вашего дома. Уберите все отвлекающие произведения искусства, откройте жалюзи и используйте освещение, чтобы выделить архитектурные особенности, которые в противном случае могут быть упущены.

Не стоит недооценивать освещение. Если вы всегда чувствовали, что ваша кухня была немного темной, или гостиная над головой, слишком яркой - подумайте о замене лампочек или добавлении нескольких недорогих рабочих ламп. Идите по дому как днем, так и вечером, чтобы увидеть, есть ли какие-либо проблемы с освещением, которые необходимо решить. На самом деле, убедитесь, что каждый осветительный прибор имеет новые лампы, пока он на рынке. Наш агент однажды сказал нам, что если мы не можем поддерживать освещение, покупатель может подумать, что мы пренебрегли всем домом.

Создавайте виньетки. Это правда, что потенциальные покупатели захотят представить, что они живут в вашем доме, в окружении вещей, которые они любят ... но не повредит создавать симпатичные виньетки вокруг дома, которые приглашают их остаться на некоторое время. Сделайте так, чтобы они выглядели настолько естественно, насколько это возможно. Например, если в вашем доме есть эркер или сиденье у окна, создайте уютную зону для чтения, добавив небольшой стол, корзину с книгами и лампу для чтения. Добавьте корзину, переполненную вязальными принадлежностями, к вашему кофейному столику, накрывайте кухонный стол с едой для удобного обеда на двоих, добавьте удобное одеяло, чучело и книгу для сна к качалке ребенка. Мой друг посещал предполагаемый дом и был рад найти в гостиной серебряный поднос с несколькими зажженными свечами, чайным набором, горячим чайником и печеньем. Хотя вам не нужно заходить так далеко - придумайте хотя бы 3 сцены, которые вы можете «установить» в своем доме. Используйте то, что у вас уже есть для подлинности.

Добавьте жизни и энергии, добавив несколько горшечных растений или цветов на сцену. Подумайте о том, чтобы обуздать привлекательность и добавьте приветственные огни или горшечное дерево с мерцающими огнями для развлечения! Определенно потушить приветственный коврик! Замена света на крыльцо является отличным вложением и может быть сделано за считанные минуты.

Даже если это означает хранение некоторых вещей на складе, оставьте около 20-25 процентов пространства в шкафу и книжных полок свободными. Это намекает на наличие пространства для роста. Если ваши полки и ящики переполнены вещами, покупатель сразу же подумает, что он перерастет это пространство так же быстро.

Рассмотрите возможность обновления выдвижных ящиков на кухне и в ванной. Придерживайтесь нейтральных вариантов и не обязательно выбирайте то, что соответствует вашему стилю. Спросите экспертов, что является лучшим вариантом продажи и пойти с ним. Это мгновенно даст толчок вашим шкафам!

Посетите несколько поэтапных типовых домов или посмотрите на дома для продажи в Интернете, чтобы получить больше идей по расстановке мебели, которая создаст самое гостеприимное пространство.

Видео инструкция: Постановка целей и ведение бюджета. Практический семинар. (May 2024).