Вопросы финансирования дома

• May 9, 2024

Бизнес ипотеки изменился настолько сильно, насколько это было не так давно. Потребители находят, что очень немногие заемщики имеют возможность получить и получить одобрение на ипотеку сегодня, поскольку ужесточились стандарты кредитования. Даже рефинансирование существующего кредита стало утомительным и более сложным. Поскольку больше заявок отклонено и менее одобрено, потребители должны знать, какие препятствия им нужно преодолеть, чтобы получить одобрение.

Поскольку правила андеррайтинга стали более строгими и кредитными, заемщикам необходимы более высокие кредитные рейтинги, более высокие авансовые платежи и больший доход, чтобы претендовать на ипотеку. Средний кредитный рейтинг, который требуется кредиторам, превышает 700. Все, что ниже этого, приведет к более высокой процентной ставке и дополнительным сборам. Любой доход должен быть проверен, а также активы. Они не только проверяются при первоначальном применении ипотеки. Многие кредиторы перепроверяют кредит, доход, занятость и активы прямо перед закрытием. Заемщикам необходимо знать, что им не следует подавать заявку или использовать дополнительный кредит до закрытия своего кредита. Кроме того, они не должны использовать какие-либо активы, указанные в их заявлении, или менять работу. Делая какие-либо из этих вещей, можете аннулировать свою ипотеку прямо на дату закрытия.

Поскольку цены на жилье упали, а оценки идут на низком уровне, многие заемщики были вытеснены с рынка рефинансирования из-за займа к стоимости. В этих обстоятельствах единственное, что может сделать заемщик, - это перевести деньги на стол и выплатить существующую ипотеку для рефинансирования. Это вывело многих людей с рынка рефинансирования.

Владельцы бизнеса и работающие не по найму потребители также оказываются вне рынка ипотеки. Эта группа людей часто использовала заявленные ссуды на доходы, которые в настоящее время переименованы в «кредиты лжецов». Многие честные, трудолюбивые люди сегодня не могут получить ипотеку, потому что эти виды займов практически исчезли.

Те, кто выбирают покупку в кондоминиуме, также сталкиваются с препятствиями. В дополнение к одобрению заемщиков, кредиторы теперь требуют, чтобы квартира была одобрена. Документы кондо, такие как денежные резервы, показатели занятости владельцев, ежемесячные оценки и т. Д., Должны соответствовать стандартам кредитора.

В ближайшие месяцы вступят в силу еще многие изменения, поскольку финансовая реформа будет принята и введена в действие. Благодаря этой реформе Фанни Мэй, Фредди Макс и FHA внесут дополнительные изменения. Заемщикам важно быть в курсе этих изменений, если они намерены рефинансировать или приобрести жилье в ближайшем будущем, чтобы сделать процесс несколько менее напряженным.

Видео инструкция: Ответ на вопрос: финансирование этапов проекта (May 2024).