Выбор лучшего срока рефинансирования

• May 14, 2024

Когда процентные ставки по ипотечным кредитам находятся в состоянии снижения, многие люди решают рефинансировать. На самом деле, это лучшее время для рефинансирования по более низкой ставке по ипотечному кредиту и, таким образом, сэкономить на ежемесячном счете по ипотеке. С рефинансированием такой популярной акции, многие люди должны решить, какой срок ипотеки является лучшим для них. Это 30-летний или 15-летний срок?

Рефинансирование до 30-летней ипотеки, несомненно, добавит годы к вашему кредиту. Многие против этого, но для многих это самый дешевый и доступный вариант. 30-летнее рефинансирование амортизируется в течение 30 лет, что удешевляет ежемесячные платежи в течение срока кредита, но общий процент, выплачиваемый в течение 30 лет, будет выше. 15-летняя рефинансированная ипотека будет амортизироваться в течение 15 лет, поэтому ежемесячные платежи выше, а общие уплаченные проценты ниже.

Для тех, кто в настоящее время производит ипотечные платежи по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и вполне устраивает эти платежи, рефинансирование под более низкую фиксированную 15-летнюю ипотеку, вероятно, является хорошей идеей. Этот заемщик не нуждается в дополнительных денежных средствах каждый месяц и больше заинтересован в более быстрой выплате ипотеки. Для человека, который борется со своей текущей ипотекой, рефинансирование под более дешевую 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой, вероятно, поможет им с ежемесячным денежным потоком.

Когда фиксированные ставки по ипотечным кредитам низкие, а разница между 15-летней и 30-летней ставками невелика, иногда целесообразно принять 30-летнее рефинансирование. Хотя срок более продолжительный, выплаты ниже, и дополнительные деньги могут быть вложены в сбережения или вложены. С другой стороны, дополнительные деньги могут выплачиваться каждый месяц на основную сумму, что в конечном итоге сократит срок кредита.

Какой срок ипотеки выбрать - это индивидуальное решение, которое брокер, кредитный специалист и банкир не могут принять за заемщика. Каждый заемщик должен получить доступ к своей личной ситуации и подать заявку на тот тип кредита, с которым он чувствует себя комфортно, и тот, с которым он может жить годами. Имейте в виду, что это очень важное решение, поскольку ваш дом, вероятно, является самой крупной финансовой транзакцией, которую вы когда-либо совершали.

Видео инструкция: Выбор лучшего предложения по рефинансированию кредитов других банков в 2018 году (May 2024).