Изменения в FHA

• May 1, 2024

В условиях продолжающегося жилищного кризиса и экономической борьбы, с которой сталкивается страна, получить ипотеку по-прежнему трудно. Поскольку большинство сегодняшних заемщиков используют FHA, Федеральное управление жилищного строительства, даже они меняют способ ведения бизнеса. Недавние изменения были объявлены, которые сделают немного более дорогим получение ипотеки FHA. Эти изменения вступают в силу 4 октября 2010 года.

Первоначальный взнос, необходимый для ипотеки FHA, в настоящее время составляет 3,5% от продажной цены. Это требование меняется и будет основываться на кредитном балле заемщика. Попрощайтесь со днями отсутствия необходимого кредитного рейтинга по кредиту FHA. Для кредитных баллов от 500 до 579 FHA теперь потребуется 10% первоначального взноса. Для кредитного рейтинга 580 и выше, первоначальный взнос останется на уровне 3,5%. Для кредитных баллов ниже 500, FHA больше не будет утверждать ипотеку.

Премия по страхованию ипотечного кредита FHA уменьшается с 2,25% до 1,00% от суммы кредита. Этот UFMIP все еще может быть добавлен к сумме кредита, которая будет заложена. Кроме того, страховая премия FHA по ипотечному страхованию, которая выплачивается ежемесячно, увеличивается до 0,95% для ссуд до значений выше 95% и до 0,90% для ссуд до значений ниже 95%. Это увеличение почти удвоит текущий ежемесячный MIP FHA, выплачиваемый сегодня.

В настоящее время разрешенные для продавца льготы по-прежнему установлены на уровне 6%, но FHA предложило снизить его до 3%. Эти уступки продавца могут быть использованы для закрытия расходов. Кроме того, FHA по-прежнему разрешает использовать подарки и гранты для необходимого первоначального взноса. Текущие процентные ставки по ипотечным кредитам FHA по-прежнему очень конкурентоспособны и очень близки к процентным ставкам по обычным кредитам.

Независимо от того, какие изменения происходят, FHA по-прежнему является наиболее популярным видом ипотеки на современном рынке жилья. Хотя им требуется больше документации, их все же легче получить, чем обычную ипотеку, где правила кредитования стали более строгими. Поскольку индустрия ипотеки продолжает развиваться, следует ожидать большего изменения для каждого типа ипотеки, включая обычные кредиты, FHA, VA и гигантские кредиты.

Видео инструкция: For Honor 4v4 Tournament Cast (May 2024).