Налоговые льготы покупателю жилья - обновление

• May 6, 2024

На прошлой неделе был подписан закон о продлении налоговых льгот для покупателей жилья, срок действия которых истекал 30 ноября. Этот закон призван увеличить продажи домов и, следовательно, помочь в восстановлении экономики. Ниже перечислены некоторые важные факты о расширенном налоговом кредите для покупателей жилья:

Если вы впервые покупаете жилье, вы все равно можете получить налоговый кредит в размере до 10% от покупной цены. Максимальный налоговый кредит составляет 8000 долларов. Чтобы квалифицироваться как покупатель жилья впервые, физическое лицо или партнеры супружеской пары не должны владеть основным местом жительства в течение трех лет до покупки.

Если покупатель жилья использует налоговый кредит, он должен использовать место жительства в качестве своего основного места жительства в течение следующих трех лет подряд.

Покупатели жилья 2009 года могут претендовать на кредит в налоговых декларациях 2008 или 2009 года, а покупатели жилья 2010 года могут претендовать на налоговый кредит в своих налоговых декларациях 2009 или 2010 года.

Налоговый кредит - это доллар для снижения налога на доллар. Это означает, что они подлежат возврату. Другими словами, если вы должны IRS, скажем, 5000 долларов в виде налога, вы можете получить возмещение в размере 3000 долларов.

Покупатели не имеют права, если они покупают дом у родственников, таких как родители, дедушка, бабушка, дети, внуки, супруг или родственник супруга.

Договор купли-продажи должен быть заключен до 1 мая 2010 года, а сделка должна быть закрыта до 1 июля 2010 года.

Нет кредитов для домов стоимостью более 800 000 долларов.

Повторные покупатели имеют право на налоговый кредит до 6500 долларов, если они проживали в одной резиденции в течение 5 лет подряд предыдущих восьми лет. Покупная цена нового дома не должна стоить дороже, чем старый дом.

Пределы дохода для налогового кредита следующие: единые регистраторы - кредиты постепенно сокращаются с доходом от 125 000 до 145 000 долл. США от модифицированного скорректированного валового дохода; супружеские пары - кредиты постепенно сокращаются с доходом от 225 000 до 245 000 долл. США в виде модифицированного скорректированного валового дохода

Большинство покупателей должны быть старше 18 лет.

Вы не можете взять налоговый зачет, если вы претендуете на зависимость от чужой налоговой декларации.

Любой, кто берет налоговый кредит, должен предоставить подтверждение покупки.

Основным местом жительства может быть кондоминиум, кооперативная квартира, пристроенный или полуприлегающий особняк Если есть места для еды, сна и туалета, может подойти даже лодка, дом на колесах или трейлер. Изготовленные дома квалифицируются в некоторых штатах. Он должен быть использован в качестве основного места жительства.

Военнослужащие, служащие в сфере иностранных дел и разведки, которые служат за границей в официальных продленных должностях в течение как минимум 90 дней в течение 2009 года и первых 4 месяцев 2010 года, будут иметь дополнительные годы для получения этих налоговых льгот.

Для получения дополнительной информации обратитесь к налоговому консультанту или посетите официальный веб-сайт IRS.

Видео инструкция: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры (May 2024).