Факторы, влияющие на стоимость дома

• May 19, 2024

Независимо от того, какой климат на рынке недвижимости, существует несколько факторов, которые будут существовать всегда и будут иметь непосредственное влияние на стоимость жилья. Всем известно, что чрезмерное изобилие заложенной недвижимости в конкретном районе приведет к снижению рыночной стоимости, в то время как нехватка домов для продажи приведет к росту цен. Но знаете ли вы о других важных факторах, которые влияют на ценности дома?

Место расположения

Местоположение является очень важным фактором в определении стоимости на внутреннем рынке. Расстояние от дома до школ, магазинов, автомагистралей, развлечений, достопримечательностей и общественного транспорта может положительно и отрицательно влиять на ценности дома. Дом, который находится прямо посреди всей деятельности, может быть оценен ниже, чем дом на боковой улице. Дома, которые находятся по соседству, могут быть оценены еще выше.

Состояние дома

Ухоженный дом всегда будет увеличивать стоимость дома. Обуздать апелляцию - это не выдумка. Очистка и поддержание внешнего вида дома может иметь большое значение в оценочной стоимости. Если дом окружен ветхими домами и дворами, это может очень сильно повлиять на стоимость.

Демография

Демография района может иметь очень большое влияние. Район, в котором проживают в основном молодые семьи с детьми, вероятно, не будет привлекать пожилых людей и наоборот. Дома вблизи промышленных и коммерческих районов могут отрицательно повлиять на стоимость дома. Статистика преступности и сумма арендной платы также являются статистикой, которая влияет на стоимость.

Дизайн интерьера

Интерьер дома также может повлиять на оценочную стоимость. Новые приборы, модернизированные шкафы, ванные комнаты, полы и краски будут иметь положительное влияние на стоимость. Если эти предметы старые, изношенные и устаревшие, новый покупатель должен будет выполнить обновление и, следовательно, захочет платить меньше за дом.

улучшения

Любые завершенные улучшения, внесенные в дом, принесут некоторое увеличение стоимости. Исключение комнат может уменьшить ценность, в то время как добавление комнат добавит ценность (кроме случаев, когда гараж превращается в жилое пространство). Очень редко пул будет возвращать свою стоимость в стоимости. Наилучшие улучшения сделаны в озеленении, заборах частной жизни и модернизированных ванных комнатах и ​​кухнях.

Независимо от того, что вы делаете, иногда рынок вызывает выстрелы, когда речь идет о рыночной стоимости. Поэтому целесообразно рассмотреть все, прежде чем вкладывать деньги в дом, который из-за других факторов может не окупиться.

Видео инструкция: Факторы, влияющие на стоимость жилья в Калининграде. (May 2024).