Буду ли я платить налоги, если продам свое личное место жительства

• May 20, 2024

В условиях резкого падения рынка недвижимости может показаться, что нет домов, продающих с выгодой для себя, но на самом деле некоторые люди все еще зарабатывают деньги на продаже своего личного жилья. Это вызывает вопрос о том, облагается ли эта прибыль налогом на прибыль. Давайте посмотрим на этот запрос ...

В случае продажи личного места жительства после 6 мая 1997 года, если вы соответствуете критериям владения и пользования, вы, как правило, должны сообщать о прибыли, только если ваша прибыль превышает определенные суммы, определенные налоговым законодательством. Какие критерии владения и пользования применяются и какие суммы применяются для принятия этих решений?

Чтобы соответствовать критериям владения, согласно IRS, вы можете исключить прибыль из дохода, если в течение 5 лет до даты продажи и до даты продажи применялись следующие условия:

• Вы владели домом не менее 2 лет (тест на право собственности)
• Вы жили в качестве основного дома в течение как минимум 2 лет (тест на использование) и
• В течение двух лет, заканчивающихся на дату продажи, вы не исключали прибыль от продажи любого другого дома.

Каковы максимальные суммы исключения? Вы можете исключить до $ 250 000 дохода от продажи вашего основного дома, если вы выполните 3 теста выше. Если вы являетесь владельцем дома совместно и подаете отдельную декларацию, каждый из вас может исключить до $ 250 000 дохода от продажи своей доли в вашем главном доме, если каждый из вас соответствует всем трем критериям, указанным выше. Если вы состоите в браке и подаете совместную декларацию, вы можете исключить до $ 500 000 дохода от продажи своего основного дома, но есть дополнительные требования, которым вы должны соответствовать.

• Вы женаты и подаете совместную декларацию за год
• Либо вы, либо ваш супруг (а) сдали тест на право собственности.
• И вы, и ваш супруг / супруга проходят тест на использование.
• В течение 2 лет, заканчивающихся на дату продажи, ни вы, ни ваш супруг (а) не исключали выгоды от продажи любого другого дома.

Другие ситуации, которые могут иметь специальное доступное лечение, следующие:
• Если вы прожили в доме менее 2 лет, в некоторых случаях может быть предоставлена ​​льготная скидка.
• Если вы выполняли квалифицированную расширенную службу в вооруженных силах США разведывательного сообщества, существуют специальные положения, которые могут применяться.

Важно отметить, что цена продажи брутто - это не та цифра, которая учитывается при рассмотрении налогообложения доходов от выручки от продажи личного места жительства, а прибыль после продажи брутто-цены уменьшается на основе имущества. Если после применения необходимых тестов для продажи личного места жительства у вас все еще есть налогооблагаемая прибыль для учета в вашей декларации по подоходному налогу с физических лиц, это будет отражено в форме 1040, таблица D, для прироста капитала и убытков.

Эта информация, относящаяся к исключению прибыли, применяется только в том случае, если вы имеете дело с продажей личного места жительства. Публикация 523 «Продажа дома» доступна на сайте www.irs.gov.


Я надеюсь, что вы наслаждаетесь налоговыми фактами по налоговой теме налогов!

Любые налоговые рекомендации США, содержащиеся в этом электронном сообщении, не были предназначены или написаны для использования и не могут быть использованы каким-либо получателем этого сообщения в целях избежания штрафов, которые могут быть наложены в соответствии с Налоговым кодексом или Правилами казначейства США, или любой другой государственный или местный закон или постановление.

Содержание этого сайта не предназначено для замены профессиональной консультации.

Видео инструкция: Беслан. Помни / Beslan. Remember (english & español subs) (May 2024).